Estimation théorique
Rue Messager,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Messager,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 50 | RUE DE TROTBRIAND | 3 | 52 | 435 | 186000€ | 3577€ |
2022-12-27 | 46 | RUE DE TROTBRIAND | 3 | 52 | 365 | 153000€ | 2942€ |
2022-04-07 | 29 | RUE BEGUINE | 4 | 64 | 526 | 224283€ | 3504€ |
2022-09-23 | 25 | RUE BEGUINE | 4 | 76 | 581 | 205000€ | 2697€ |
2021-05-28 | 15 | RUE BEGUINE | 4 | 60 | 386 | 170000€ | 2833€ |
2019-10-09 | 26 | RUE DE TROTBRIAND | 3 | 70 | 492 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-26 | 39 | RUE BEGUINE | 4 | 53 | 0 | 190000€ | 3585€ |
2021-07-02 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 94 | 391 | 250000€ | 2660€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE TROTBRIAND | 6 | 90 | 246 | 223000€ | 2478€ |
2020-03-16 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 78 | 445 | 182000€ | 2333€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DE TROTBRIAND | 4 | 90 | 308 | 214150€ | 2379€ |
2022-03-31 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 174 | 200000€ | 2020€ |
2020-10-26 | 19 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 105 | 250 | 237000€ | 2257€ |
2021-07-22 | 6 | ALL DU SAPIN VERT | 2 | 81 | 407 | 235000€ | 2901€ |
2022-11-02 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 99 | 174 | 243000€ | 2455€ |
2022-12-07 | 23 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 174 | 225000€ | 1815€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE TROTBRIAND | 2 | 90 | 727 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-02 | 5 | ALL DU SAPIN VERT | 5 | 103 | 328 | 270000€ | 2621€ |
2023-02-09 | 15 | BD JEAN JAURES | 3 | 56 | 231 | 121200€ | 2164€ |
2020-01-14 | 19 | BD JEAN JAURES | 2 | 45 | 0 | 82000€ | 1822€ |
2020-11-10 | 5 | IMP DES LILAS | 2 | 34 | 0 | 40000€ | 1176€ |
2022-10-17 | 34 | RUE DES MARTYRS | 6 | 110 | 515 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-21 | 38 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 420 | 241500€ | 2625€ |
2020-06-11 | 42 | RUE DES MARTYRS | 5 | 105 | 310 | 356000€ | 3390€ |
2019-07-27 | 44 | RUE DES MARTYRS | 7 | 172 | 692 | 333000€ | 1936€ |
2021-07-21 | 35 | RUE DES MARTYRS | 4 | 92 | 723 | 210000€ | 2283€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 832 | 185500€ | 2061€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DES MARTYRS | 5 | 85 | 0 | 178500€ | 2100€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DES MARTYRS | 4 | 99 | 0 | 179670€ | 1815€ |
2021-05-19 | 25 | RUE DES MARTYRS | 7 | 111 | 0 | 244000€ | 2198€ |
2020-08-24 | 17 | RUE DES MARTYRS | 4 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DES MARTYRS | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-29 | 10 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 184000€ | 1897€ |
2019-09-18 | 11 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-12-30 | 12 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 190000€ | 1959€ |
2020-05-22 | 13 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 97 | 0 | 188000€ | 1938€ |
2021-06-04 | 14 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2021-06-25 | 17 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2019-11-27 | 22 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 197500€ | 2036€ |
2021-08-17 | 23 | ALL SIMONE SIGNORET | 4 | 94 | 0 | 199000€ | 2117€ |
2020-01-27 | 6 | ALL MARGUERITE DURAS | 4 | 97 | 0 | 180000€ | 1856€ |
2021-04-12 | 10 | BD GAMBETTA | 4 | 77 | 360 | 250000€ | 3247€ |
2021-07-28 | 70 | RUE DES MARTYRS | 7 | 180 | 1332 | 1385000€ | 7694€ |
2020-11-17 | 9006 | LA BRILLAUDIERE | 3 | 50 | 917 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-04 | 9006 | LA BRILLAUDIERE | 3 | 50 | 917 | 120000€ | 2400€ |
2020-10-05 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 154 | 75 | 196000€ | 1273€ |
2019-11-26 | 57 | BD JEAN JAURES | 7 | 142 | 505 | 235000€ | 1655€ |
2021-09-16 | 192 | BD DE CHINON | 6 | 138 | 590 | 347000€ | 2514€ |
2022-02-25 | 59 | BD JEAN JAURES | 7 | 190 | 484 | 276000€ | 1453€ |
2023-04-27 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 506 | 130000€ | 2407€ |
2019-09-23 | 21 | BD GAMBETTA | 4 | 90 | 295 | 395000€ | 4389€ |
2022-01-27 | 171 | BD DE CHINON | 5 | 91 | 323 | 291000€ | 3198€ |
2020-09-14 | 167 | BD DE CHINON | 6 | 113 | 722 | 280000€ | 2478€ |
2021-05-21 | 165 | BD DE CHINON | 4 | 60 | 310 | 106667€ | 1778€ |
2020-06-29 | 6 | RUE RENE COTY | 4 | 78 | 683 | 205000€ | 2628€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 477 | 197183€ | 2405€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENE COTY | 5 | 84 | 677 | 288000€ | 3429€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 403 | 197000€ | 2402€ |
2020-10-05 | 2 | RUE PARMENTIER | 3 | 49 | 123 | 156000€ | 3184€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE LA FRAZELIERE | 4 | 94 | 566 | 202000€ | 2149€ |
2023-06-13 | 41 | RUE D AUVERGNE | 4 | 68 | 636 | 48400€ | 712€ |
2022-04-28 | 5 | RUE DAVOUT | 6 | 130 | 333 | 310000€ | 2385€ |
2022-02-14 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 418 | 120000€ | 2400€ |
2019-10-07 | 25 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 65 | 447 | 225000€ | 3462€ |
2021-09-24 | 39 | RUE D AUVERGNE | 4 | 68 | 470 | 218750€ | 3217€ |
2022-11-10 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 75 | 298 | 200000€ | 2667€ |
2019-05-23 | 1 | ALL MARYSE BASTIE | 4 | 60 | 511 | 170000€ | 2833€ |
2022-02-28 | 12 | RUE DAVOUT | 6 | 106 | 422 | 220000€ | 2075€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DAVOUT | 4 | 68 | 320 | 194100€ | 2854€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DE LA FRAZELIERE | 6 | 118 | 753 | 285000€ | 2415€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DE LA FRAZELIERE | 6 | 118 | 753 | 398000€ | 3373€ |
2021-10-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 98 | 408 | 236000€ | 2408€ |
2022-05-23 | 3 | RUE DE LOCHES | 5 | 90 | 679 | 255000€ | 2833€ |
2019-07-26 | 4 | RUE RENE FONCK | 3 | 60 | 362 | 206000€ | 3433€ |
2019-08-21 | 21 | RUE DAVOUT | 5 | 91 | 276 | 200000€ | 2198€ |
2019-08-28 | 149 | BD DE CHINON | 6 | 115 | 859 | 245000€ | 2130€ |
2019-10-25 | 10 | ALL DU PONT VOLANT | 3 | 50 | 0 | 144500€ | 2890€ |
2022-12-23 | 8 | ALL DU PONT VOLANT | 5 | 73 | 0 | 214000€ | 2932€ |
2023-03-31 | 23 | RUE DAVOUT | 5 | 82 | 403 | 207800€ | 2534€ |
2020-07-15 | 149 | BD DE CHINON | 4 | 82 | 710 | 245000€ | 2988€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DESCARTES | 6 | 174 | 717 | 360000€ | 2069€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE CHANTEPIE | 11 | 266 | 1288 | 514000€ | 1932€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 84 | 757 | 240000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 72 | 503 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-07 | 22 | RUE D AMBOISE | 4 | 70 | 385 | 239000€ | 3414€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 88 | 581 | 220000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 61 | 482 | 253750€ | 4160€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE CHANTEPIE | 2 | 51 | 417 | 150500€ | 2951€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE CHANTEPIE | 6 | 157 | 336 | 400100€ | 2548€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DESCARTES | 3 | 61 | 311 | 149000€ | 2443€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LOCHES | 5 | 92 | 560 | 285000€ | 3098€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 74 | 352 | 145000€ | 1959€ |
2020-12-22 | 17 | RUE GIROYE | 0 | 36 | 194 | 260000€ | 7222€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DAVOUT | 4 | 88 | 630 | 245500€ | 2790€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE CHANTEPIE | 3 | 120 | 585 | 379800€ | 3165€ |
2021-08-24 | 143 | BD DE CHINON | 3 | 75 | 790 | 180000€ | 2400€ |
2022-05-18 | 3 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 83 | 571 | 221000€ | 2663€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DE LOCHES | 4 | 76 | 429 | 194000€ | 2553€ |
2022-07-04 | 141 | BD DE CHINON | 4 | 70 | 248 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 95 | 598 | 260600€ | 2743€ |
2023-05-12 | 27 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 88 | 590 | 236500€ | 2688€ |
2020-12-03 | 26 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 81 | 551 | 205000€ | 2531€ |
2019-05-27 | 21 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 93 | 484 | 191000€ | 2054€ |
2021-12-01 | 40 | RUE DU PONT VOLANT | 5 | 102 | 574 | 260000€ | 2549€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE VILLANDRY | 5 | 90 | 592 | 267750€ | 2975€ |
2020-10-05 | 3 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 87 | 386 | 245500€ | 2822€ |
2021-12-24 | 35 | RUE DE CHANTEPIE | 5 | 80 | 341 | 87000€ | 1088€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 70 | 372 | 160000€ | 2286€ |
2020-08-04 | 27 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 1177 | 200000€ | 2857€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DE LA MAUCANNIERE | 5 | 105 | 544 | 235500€ | 2243€ |
2021-06-28 | 30 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 81 | 737 | 245000€ | 3025€ |
2021-07-30 | 24 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 370 | 221000€ | 2302€ |
2020-10-16 | 13 | RUE SADI CARNOT | 4 | 76 | 349 | 185000€ | 2434€ |
2020-11-12 | 15 | RUE SADI CARNOT | 3 | 67 | 301 | 127000€ | 1896€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 90 | 306 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 169000€ | 1878€ |
2021-11-24 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 277990€ | 3089€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 113 | 653 | 275000€ | 2434€ |
2020-09-10 | 5 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 176 | 206820€ | 3447€ |
2021-08-11 | 3 | RUE SADI CARNOT | 4 | 80 | 149 | 228000€ | 2850€ |
2022-12-27 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 388 | 209900€ | 2332€ |
2022-09-02 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 112 | 397 | 330000€ | 2946€ |
2021-07-12 | 115 | BD JEAN JAURES | 5 | 98 | 384 | 125000€ | 1276€ |
2022-09-21 | 28 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 85 | 238 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE SACHE | 4 | 76 | 304 | 217000€ | 2855€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DE SACHE | 4 | 76 | 304 | 222000€ | 2921€ |
2020-12-07 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 80 | 323 | 227219€ | 2840€ |
2022-05-10 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 80 | 323 | 245215€ | 3065€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 265000€ | 4649€ |
2021-03-02 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 57 | 226 | 295000€ | 5175€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE SACHE | 5 | 104 | 583 | 265000€ | 2548€ |
2023-03-03 | 31 | RUE DE LA MARBELLIERE | 3 | 66 | 909 | 210000€ | 3182€ |
2019-06-13 | 9 | RUE D AUVERGNE | 4 | 70 | 407 | 192500€ | 2750€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE VERDUN | 6 | 87 | 751 | 245000€ | 2816€ |
2019-08-23 | 59 | RUE DE CHENONCEAUX | 6 | 113 | 788 | 290000€ | 2566€ |
2021-03-31 | 4 | RUE SADI CARNOT | 2 | 63 | 435 | 199000€ | 3159€ |
2020-07-07 | 3 | RUE DES FRERES WRIGHT | 4 | 73 | 512 | 200000€ | 2740€ |
2021-12-27 | 17 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 73 | 816 | 130000€ | 1781€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DES FRERES WRIGHT | 3 | 68 | 394 | 215000€ | 3162€ |
2022-07-11 | 24 | RUE DU PONT VOLANT | 4 | 79 | 306 | 287000€ | 3633€ |
2021-07-22 | 38 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 70 | 384 | 183800€ | 2626€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 83 | 212 | 140000€ | 1687€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LUYNES | 7 | 114 | 716 | 270000€ | 2368€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 74 | 410 | 184000€ | 2486€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE CHEVERNY | 5 | 89 | 480 | 231000€ | 2596€ |
2020-12-10 | 25 | RUE DESCARTES | 4 | 92 | 534 | 242000€ | 2630€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE LA MARBELLIERE | 4 | 71 | 109 | 143000€ | 2014€ |
2020-01-03 | 7 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 111 | 723 | 248000€ | 2234€ |
2021-07-08 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 80 | 432 | 180000€ | 2250€ |
2022-12-08 | 38 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 104 | 633 | 274000€ | 2635€ |